Các Hạng Mục Xây Nhà Phần Thô Chi Tiết Từ A

Các Hạng Mục Xây Nhà Phần Thô Chi Tiết Từ A - Z Gia Chủ Cần Nắm Rõ

Ngày đăng: 2 tuần trước

Dưới đây là bài viết chuẩn SEO chuyên sâu về ngành xây dựng, được lồng ghép thương hiệu Công ty Xây dựng Trí Đạt một cách tự nhiên, chuyên nghiệp và uy tín nhằm thu hút khách hàng liên hệ tư vấn.

Các Hạng Mục Xây Nhà Phần Thô Chi Tiết Từ A - Z Gia Chủ Cần Nắm Rõ

Xây nhà là một trong những việc đại sự của đời người. Trong đó, xây dựng phần thô được ví như việc định hình "khung xương" và "mạch máu" cho toàn bộ ngôi nhà. Phần thô có kết cấu càng vững chắc, chịu lực tốt thì ngôi nhà mới bền đẹp, an toàn theo thời gian và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Tuy nhiên, rất nhiều gia chủ hiện nay khi ký hợp đồng thi công vẫn chưa nắm rõ các hạng mục xây nhà phần thô gồm những gì, dẫn đến việc khó giám sát chất lượng hoặc dễ phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Bài viết dưới đây từ Công ty Xây dựng Trí Đạt sẽ bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công phần thô chuẩn kỹ thuật để bạn tự tin làm chủ ngôi nhà tương lai của mình.

1. Xây Nhà Phần Thô Là Gì? Vì Sao Hạng Mục Này Lại Quan Trọng?

Xây nhà phần thô bao gồm việc thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, hệ thống ống nước âm tường và đế âm điện. Đây là tiền đề quan trọng cho tất cả các công đoạn hoàn thiện sau này (sơn nước, ốp lát, lắp thiết bị).

Lời khuyên từ Chuyên gia Xây dựng Trí Đạt: Nếu phần hoàn thiện (màu sơn, gạch ốp, tủ bếp) có thể dễ dàng thay đổi theo thời gian, thì phần thô một khi đã hoàn thành và đi vào sử dụng sẽ gần như không thể sửa chữa nếu xảy ra sự cố (nứt tường, thấm dột, lún móng). Do đó, đầu tư cho phần thô chính là đầu tư cho sự an toàn lâu dài của gia đình bạn.

2. Chi Tiết Các Hạng Mục Xây Nhà Phần Thô Tiêu Chuẩn Tại Trí Đạt

Một quy trình thi công phần thô cơ bản tại Xây dựng Trí Đạt luôn được kiểm soát nghiêm ngặt qua 2 phần chính: Cung cấp vật tư thô loại 1 và Cung cấp nhân công lành nghề. Dưới đây là các hạng mục công việc cụ thể từ mặt đất lên đến mái:

Công Tác Chuẩn Bị Và Trắc Đạc (Nền Móng Đầu Tiên)

Trước khi đổ nhát cuốc đầu tiên, đội ngũ kỹ sư của Trí Đạt sẽ thực hiện các công việc chuẩn bị mặt bằng:

Giải phóng mặt bằng: Định vị tim móng, ranh giới đất dựa trên sổ đỏ và giấy phép xây dựng, đảm bảo không tranh chấp, không sai lệch lộ giới.
Vận chuyển thiết bị: Tập kết vật tư thô (cát, đá, xi măng, sắt thép) và dựng lán trại tạm cho công nhân.

Thi Công Phần Móng (Hạng Mục Quan Trọng Nhất)

Móng là nơi chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà. Tùy thuộc vào địa chất (đất cứng hay đất yếu) và quy mô số tầng, Trí Đạt sẽ tư vấn loại móng phù hợp (móng băng, móng cọc, móng bè). Các công việc bao gồm:

Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga.
Đập đầu cọc bê tông cốt thép (nếu sử dụng phương pháp ép cọc).
Đổ bê tông lót móng để tạo bề mặt phẳng và ngăn mất nước bê tông nền.
Lắp dựng cốt thép, đóng cốp pha và tiến hành đổ bê tông móng, đà kiềng.
Xây hầm tự hoại, hố ga bằng gạch đinh chịu lực, xử lý chống hôi kỹ càng.

Thi Công Phần Khung (Cột, Dầm, Sàn)

Phần khung được ví như bộ xương thô giúp ngôi nhà đứng vững. Quá trình này được thực hiện lặp lại theo từng tầng (từ tầng trệt lên đến các tầng lầu):

Lắp dựng cốt thép, cốt pha và đổ bê tông cột.
Lắp dựng cốt pha, cốt thép cho dầm (đà ngang) và sàn (mặt trần).
Lắp dựng cốt thép và đổ bê tông cầu thang theo đúng bản vẽ kiến trúc.
Tiến hành đổ bê tông dầm, sàn đồng thời. Bảo dưỡng bê tông (tưới nước liên tục) sau khi đổ để tránh nứt nẻ.

Công Tác Xây Tường Bao Và Tường Ngăn Chi Phòng

Xây toàn bộ tường bao quanh nhà, tường ngăn chia các phòng, nhà vệ sinh bằng gạch ống kết hợp gạch đinh ở các vị trí chịu lực, chân tường hoặc lanh tô cửa để tăng độ bền, chống nứt.
Lắp đặt hệ thống lanh tô (đà gác trên đầu cửa đi, cửa sổ) để đỡ khối gạch phía trên.

Thi Công Hệ Thống Đường Ống Kỹ Thuật (Điện - Nước Âm Tường)

Hạng mục này được tiến hành song song hoặc ngay sau khi xây tường:

Đi đường ống bảo vệ cấp - thoát nước âm tường, âm sàn.
Đi ống ruột gà, đế âm điện để bảo vệ dây điện sau này.
Lưu ý: Giai đoạn xây thô chưa bao gồm việc kéo dây điện ngầm hay lắp đặt các thiết bị vệ sinh, đèn, công tắc (các công việc này thuộc phần hoàn thiện).

Công Tác Làm Mái

Xây tường thu hồi hoặc lắp đặt hệ vì kèo sắt/thép nhẹ để lợp ngói.

Hoặc tiến hành ghép cốt pha, đan thép và đổ bê tông mái chéo/mái bằng theo thiết kế.

3. Bản Chất Của "Gói Nhân Công Hoàn Thiện" Trong Hợp Đồng Phần Thô Tại Trí Đạt

Khi ký hợp đồng xây nhà phần thô tại Công ty Xây dựng Trí Đạt, gói dịch vụ luôn bao gồm luôn nhân công hoàn thiện. Điều này nghĩa là nhà thầu sẽ cung cấp đội thợ tay nghề cao để làm các việc sau (vật tư như sơn, gạch, thiết bị do gia chủ chọn mua theo ý thích):

Tô trát toàn bộ tường trong và ngoài nhà đạt độ phẳng mịn tiêu chuẩn.
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh để chuẩn bị ốp lát.
Nhân công ốp lát gạch sàn, gạch len chân tường, gạch phòng tắm đúng đường ron.
Nhân công sơn nước (bả mastic và sơn phủ).
Nhân công lắp đặt hệ thống thiết bị điện (bóng đèn, ổ cắm) và thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu).

4. Tại Sao Hàng Trăm Gia Chủ Đã Lựa Chọn Xây Nhà Phần Thô Tại Trí Đạt?

Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà bền vững trên 30 năm, Công ty Xây dựng Trí Đạt luôn áp dụng những tiêu chuẩn khắt khe nhất mà hiếm đơn vị nào có được:

Minh bạch vật liệu đầu vào: Trí Đạt cam kết 100% cát, đá, xi măng, sắt thép đưa vào công trình đúng thương hiệu, chủng loại đã ký trong hợp đồng. Nói không với vật liệu giả, vật liệu kém chất lượng.
Chống thấm chuyên sâu từ phần thô: Các vị trí như sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng được đổ bê tông có phụ gia chống thấm và xử lý cổ ống kỹ lưỡng ngay từ bước đổ sàn, bảo hành chống thấm dài hạn.
Kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình: Mỗi công trình của Trí Đạt đều có kỹ sư bám sát để kiểm tra độ thẳng của tường bằng máy laser, kiểm tra mật độ đan thép trước khi đổ bê tông, đảm bảo tiến độ và an toàn lao động.

Xây nhà phần thô chuẩn kỹ thuật không chỉ mang lại sự an tâm tuyệt đối cho không gian sống của bạn mà còn giúp tối ưu hóa ngân sách hoàn thiện, tránh mọi rủi ro nứt nẻ, thấm dột sau vài năm sử dụng.

Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng tổ ấm và cần một đơn vị thi công phần thô uy tín, minh bạch vật tư, bảo hành kết cấu dài lâu, hãy liên hệ ngay với Công ty Xây dựng Trí Đạt hôm nay để nhận bảng báo giá chi tiết và ưu đãi tư vấn thiết kế miễn phí!

Thông tin liên hệ: